2018离婚房产分割规则是怎样的

来源:殷熹   时间:2018-07-26

离婚对房产的分割其实也是对财产分割的一部分,只不过因为房产的价值很大,因此也就导致格外的引人注目,同时也是很多离婚夫妻争夺的焦点按其实在对房产进行分割的时候也有一定的规则,那到底离婚房产分割规则是怎样的接下来,律师365小编为你做详细解答

2017离婚房产分割规则是怎样的

一、2017年离婚房产分割规则是怎样的

司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是,在坚持男女平等的前提下,照顾、保护子女和女方的合法权益具体有如下规定:

(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产

(二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理

(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

2018离婚房产分割规则是怎样的

(四)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院一般不判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋

(五)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外

二、夫妻一方的个人房产

所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产

主要是指:

(一)一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;

(二)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产

三、夫妻共同房产

所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止

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主要是指:

(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;

(二)婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外

实践中,在离婚分割房产的时候,对夫妻共同房产的处理和对夫妻个人房产的处理是不一样的按照法律的规定,只能对属于夫妻共同房产的部分作出分割但其实离婚房产分割也有自己的规则,尤其是在夫妻诉讼离婚的时候,具体离婚房产分割规则是怎样的,上文作出了介绍,希望可以为你提供一些帮助


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主要是指:(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;(二)婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。主要是指:(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;(二)婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。



离婚抚养权

    1. 离婚分割房产财产法院怎么收费?

    涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按0.5%交纳。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。如果涉及到财产保全,还会产生额外费用。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。具体到离婚分割房产财产法院怎么收费,当事人可以事先到法院进行咨询了解。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

    2. 起诉离婚要花多少费用,怎么计算起诉离婚费用

    如果诉讼离婚或先谈判、后诉讼离婚,时间就难以确定。如果涉案金额在一万元以上的,法院要加收1%的诉讼费。在立案时出于省费用的考虑,有的当事人将争议财产金额控制在一定范围内,从而少交诉讼费。综上可知,诉讼离婚中会涉及到起诉费、律师费、房屋评估费等等,当然具体的案件情况不同,当事人需要支付的具体费用、费用数额都是不同的。

    3. 交通事故当事人的责任是怎么确定的

    肇事车辆逃逸,按约定,保险公司就不再承担保险责任,车主要承担全部的赔偿费。那通常交通事故当事人的责任是怎么确定的呢。肇事车辆逃逸,按约定,保险公司就不再承担保险责任,车主要承担全部的赔偿费。此时,对于当事人而言就会根据实际的情况,对事故承担相应的责任。

    4. 一方有过错离婚财产如何分割

    那么,一方有过错离婚财产如何分割。2、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。那么,一方有过错离婚财产如何分割。如果你的另一半存在过错情形,你可以主张损害赔偿,但是这一条在现实生活中由于难以收集证据,法院难以支持。2、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

    5. 结婚要求是什么,具体包括哪些条件?

    一男一女结为夫妻的婚姻形式。(二)、禁止一定范围的亲属结婚禁婚亲是指禁止结婚的一定范围的亲属。晚婚晚育应予鼓励。无配偶包括三种情况:未婚、丧偶和离婚。而到了法定婚龄是否结婚,则由当事人自己决定。(三)、禁止结婚的疾病。在法定条件下,是否结婚,与谁结婚,均由当事人自己决定。我国现行婚姻法从三个方面对此作了规定。

    6. 离婚分割房产财产法院怎么收费?

    涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按0.5%交纳。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。如果涉及到财产保全,还会产生额外费用。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。具体到离婚分割房产财产法院怎么收费,当事人可以事先到法院进行咨询了解。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

    7. 签订离婚协议要注意什么

    因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。一般情况下,在协议离婚时双方签订的协议,是建立在签订时双方已知对方财产情况下的意思表示,但离婚后,一方发现另一方隐匿了房产或存款,但根据这一条款,就极有可能失去了索要胜诉的机会,因此,该条款风险性较大。

    8. 醉酒驾驶机动车相关规定

    前款规定的道路机动车,适用道路交通安全法的有关规定。

    9. 离婚财产分割协议公证后的注意事项



    10. 无过错方怎么提出离婚赔偿

    而作为无过错方,在离婚的时候可以要求对方作出离婚损害赔偿的。过错程度一般与违法造成损害成正比。如果无过错方不愿意放弃该项请求权的,夫妻双方应该将赔偿问题与是否同意离婚、财产分割、子女抚育问题一并同时达成合意。

    11. 起诉离婚女方不出庭怎么办

    (4)双方经济状况的证明材料。(4)双方经济状况的证明材料。二、起诉离婚要准备哪些材料?(一)一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料(1)原告方的身份证原件,审核完即归还原告。在上述资料中,小编详细的为大家介绍了起诉离婚女方不出庭怎么办的问题。对于这类离婚案件,分两种情形处理:(一)本人确不愿出庭参加诉讼,但以书面的形式向法院陈述意见。

    12. 2018夫妻离婚财产如何分割

    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。可酌情返还。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。

    13. 房产分割协议书怎么写

    第二条 b房为甲、乙、丙三方共同出资购买, (甲方出资 万元,乙方出资 万元,丙方出资 万元) ,甲方拥有分配权、居住权。至于房产分割协议书怎么写,上文中小编提供了想范文一份,各位可以适当了解一下。延伸阅读:房产在孩子名下,财产分割惹纠纷2018年离婚后房子怎么分配。延伸阅读:房产在孩子名下,财产分割惹纠纷2018年离婚后房子怎么分配。

    14. 未成年人法定监护人范围包括哪些

    法定监护人可以由一人或多人担任。我国规定的被监护人主要包括未成年人和精神病人,而不同的被监护人,法律规定的监护人不同。要是你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。那么对于未成年人来讲,其法定的监护人范围包括哪些呢。民法通则第16条第1款规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。

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